期房按揭银行需要备案合同吗
买期房交了定金和首付还没有备案？
交了首付后，开发商一直没有备案。因为你还没签购房合同。
开发商迟迟不签购房合同有两个原因。
1.你买的那栋楼开发商还没拿到预售证。虽然交了首付，但是不能去银行办理银行按揭，也不能签购房合同，所以暂时不备案。
2.第二种可能是因为开发商欠银行贷款，你买的楼被开发商抵押给银行了。就算你交了首付，房子没放出来，也不可能进行房产备案。
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买了拍卖行，要交首付，完成贷款申请，才能登记备案。
