年后装修注意这1点入住没烦恼
你的房子都是怎样建起来的？又是怎样装修入住的？
你的房子都是怎样建起来的？又是怎样装修入住的？
谢邀！除了农村自建房、土豪显贵自建别墅外，第一个问题的答案来自于房地产开发商。
对于装修来说，其中的猫腻可谓是环环相扣。那我就揭露一下装修的神级天坑。
1 全包和半包
全包和装修公司谈好总价，（今天只谈普通居民住房），可以说你有多少钱装修公司都可以给你装出来，自然你花的越多装修公司挣的越多。一般来说，7—30万为宜。像城市住房水电大都装好，也有部分没装的，因为房价基数高基本囊括在内。对于没装的，自己装房实际面积110平，水电，回填下来3万左右。而这里边（中等品牌）电线，地暖管，水管，（回填砂石）是自己批发市场买的，价格的话自然谈的是偏低一些。等于给装修公司掏这部分的人工费。也考虑让装修公司做这部分，但是在装修公司对同等东西报价后，自己也在市场跑了三四家左右，很多东西都是加价二三十以上的，个别的也是有翻倍，几乎是市场上什么价，提供给我们什么价，谈价空间非常小，这也是装修公司的利润渠道所在，初步估算，装修给出的报价在4万到4.5万。
水电防水做完就是吊顶，吊顶这部分由装修公司负责，材料他们也包含在内，期间谈好的水电，吊顶，贴瓷，刮白都由他们做，除了吊顶，刮白外其他材料均自己买。这部分议价后给的装修公司3.5万块钱，等于他们更多的是人工费。这部分的议价空间就非常大了，起初要5–6万，仅仅是因为少了自己买电线这一项，后来提出自己买！加上磨价定到3.5万。
瓷片这部分是装修公司很想做的！一般市场报价七八十的瓷片，议价后三十多不到四十！有些瓷片卖二三百，甚至更多，那是些所谓的牌子漫天要价。装修公司往往和瓷片商默契配合，就算让你去了，哪怕不卖给你，也不会把价降下来太多。这部分，房子整体用到的所有瓷片，七八千左右不到一万。装修公司一般报价1.5左右。
后来到电视墙，装修公司说他们不做这部分的，做要加价两千到三千，后来没做就用石膏板先做了个框架准备贴壁纸。
以上是基础装修，不算家具，门，防盗网，厨房，壁挂炉，壁纸，自己亲力亲为7–8万。因为有中央空调自己买的，一拖四3万左右，门，防盗网自己买的1.5万，厨房柜台加赠品1万，壁挂炉1万，这些基础硬装加上一些零碎物品的购买下来花费最少12万。同等标准，按装修公司下来20万左右。
后期加上软装一套本来十万解决的房，花费17—18万。因为这里边自己的预算挤压了装修公司的利润空间，所以装修的小头头总想磨洋工，拖时间，但活的质量的确非常好。装修公司按这样的标准下来，其间利润估计在8–10万。所以你的全包得花费28万左右。若不计中央空调也在25万左右。
所以装修的水分有多大，半包还是全包，总觉得刚装到最后很少有不超过预算的。想想有些七八万想让装修公司全包，那么装出来的东西能不能用，几年后就知道了。
新房装修有没有什么需要注意的，如何避免入坑？
客厅、餐厅篇1.一定一定要多预留插座，以后家里用插座的地方很多，不要想着用插排代替，想想客厅拉的都是线，多丑啊！
2.沙发的旁边可以放一个小茶几，可以遥控器等零碎的物件，又好看又不占地方。
3.沙发两旁预留几个插座，坐在沙发看电视，手机没电随时就可以充电，否则还要拿到卧室，而且手机不在旁，如果有重要的消息也看不到。
4.别跟风在餐厅旁边打菱格的酒柜了，容易藏灰而且很难打理，除非你是资深的藏酒爱好者，否则不建议！
5.餐厅店面铺设千万不要用木地板，油污难清理特别难清理。
6.千万不要安地插，地插能用的地方很少，而且容易藏灰，拖地、打扫卫生也会很受影响。
卧室篇7.上下楼梯、卧室、走廊记得做双控等，等你装了就知道双控等有多方便了！
8.卧室不要为了省钱就装个吸顶灯，等入住后你就会发现，夜起主灯有多么的刺眼和不方便，还是老老实实的装个床头灯吧！
9.记得卧室旁边预留出宝宝的婴儿床位置和距离，否则有宝宝了放不下婴儿床等着哭吧！
10.卧室的墙底部记得预留个开关插座，给小夜灯，方便夜起的业主们，还有驱蚊液可能也用的到。
地板篇11.地板建议选择浅色，厨卫的地板选择深色，不易脏，好清洗！
12.地板没必要选择实木，实木地板价格昂贵还要定期保养，不一心划个痕，心疼死，复合地板是个不错的选则！
厨房篇13.厨房要用的小家电很多，一定要记得的预留多一点的插座，洗菜盆台下也要预留几个，方便后期小厨宝，净水器、垃圾处理器、小厨宝的使用。
14.怕夏天做饭太热，那就不要忘了在吊顶那里装个冷风扇也就是凉霸，方便又省电。
15.喜欢开放式厨房，但又怕油烟太重，装个滑动玻璃门窗就好啦！
16.厨卫的橱柜空间记得预留小厨宝的位置，冬天洗菜再也不怕冻手啦！
17.厨房的水龙头要手背轻轻一推的就能关闭的，防止做饭满手油腻搞得哪都是。还有抽拉式的水龙头不要太好用！
卫生间篇18.卫生间的地漏要保证是地面的最低点，下水快！
19.地漏要买质量好的贵点防臭的，这个不能省！
20.卫生间买镜子的时候要考虑镜前灯的位置，以后才不会刺眼！
21.马桶旁要记得预留一个插座，以后想换智能马桶，没插座后悔就晚了！
22.浴室柜旁多留电插座，吹风机等小家电用着很方便！
23.五金挂件要选择质量好的，千万不能省，要不很容易坏，后期更换太麻烦！
24.单杆毛巾架比双杆的更好用，里面的那根基本用不到，还不方便！
25.卫生间的水龙头选择抽拉式的，早上洗头啥的不要太方便哦！
阳台篇26.阳台要记得要全部贴上瓷砖，还有防水要做好，这点不要省哦！
27.阳台的晾衣架没必要太豪华的，实用、简洁就好！
28.有条件可以在阳台做个洗拖把池，拖地洗拖把很方便！
希望对你有所帮助!
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