农村三层半自建房普通设计图纸
为什么有些农村盖房子“只允许三层半”？
为什么有些农村盖房子“只允许三层半”？
谢谢悟空小秘书邀请！
现在农村实行了一户一宅，一户一宅宅基地的面积是已经确定了的，所以，在我们东北农村盖房子，盖房子是必须按批准的宅基地的面积盖的，由于现在农村家庭人口也不多，批准你的一户一宅宅基地盖的房子就够一家人家住了，所以在我的东北农村老家，盖房子都不会超过批准的宅基地面积的，因为你超过了批准的宅基地面积的话，也不会给你办理房屋产权证的。
再说了，批准给你家的宅基地，盖房子就够你们家人住了，谁还会花那些钱去盖多余的房子呀，所以，在我们东北老家的农村，也没有超面积盖房子的，更没有去盖二层以上的房子的，因为那样盖房子纯粹是花闲钱，纯粹是在浪费，既使把多余的房子盖起来，也是在那闲着，闲着的房子损坏的更快，如果房子没人住的话，过个五七年的话，那房子也该破损了。
所以，这个农村盖房子不允许超过三层半，在我们东北农村是没有实际意义，在我们东北的农村，由于冬天取暖的问题，基本上盖的都是平房，就是二层楼房的话，也都是很少有人盖的，更没有人盖三层了，何况又在三层上多出个半层了，一家人也就三四口人，如果是三代人同堂的话，也就是六口人了，盖三间房就够住了，所以，你到东北农村看一看，别说三层半了，就是盖二层的房子的都是很少见到的。
在南方就不同了，南方盖房子，没有保温的问题，不用冬天取暖，一块砖的厚度的墙就可以盖三层楼房，而且造价也不高，再加上南方土地有点短缺，宅基地分的面积也小，只能把房子盖高层，才能够满足家人居住的， 所以，也只有在南方的农村，才可以看到到农村的住房都是盖的二楼，三楼，或者盖四楼的，至于那个所谓的三层半，只是说说而已吧，也是没有实际用处的，既使农村盖楼房的话，也就盖二层，三层，或者四层，何必整了个半层呢！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
自建房三层半框架好还是砖混好？
一定框架好，但是框架成本太高，如果经济不是很充足的话砖混也可以。框架安全，如果在地震带上的房子一定要做框架。而且要打井五米倒立柱，正常地带做砖混就可以了。框架有个不好的地方，墙上的砖与水泥接着地方粉刷后容易开裂。砖混就没有这个问题。
农村框架三层半梁要做多大？
间距150 MM梁截面可以采用200×400底金，采用三根直径16 MM的二级钢筋，面筋采用三根直径16 MM的二级钢筋骨筋采用直径为6 MM的一级钢筋，间距150 MM，混凝土强度为c25，楼板厚度采用120 MM板钢筋，采用直径为8 MM的一级钢筋双层双向间距200 MM客厅板厚为140 MM板钢筋，采用直径为10 MM的一级钢筋双层双向间距150 MM。