老旧小区外墙漏水找什么部门解决
房屋外墙漏水物业不管怎么办？
房屋外墙漏水物业不管怎么办？
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
外墙渗水的处理方法补墙膏？
1、先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵，主要是将裂缝、空洞等有缺陷处补好。
2、用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间可以形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。
3、在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂即可。
老房子外墙漏水又没有物业管理又找不到开发商该怎么办？
老房子外墙漏水又没有物业管理又找不到开发商，建议找主管部门建设局，申请动用维修资金。
物业费和房屋防水保修没有关联的，房屋防水五年，找开发商，要是找不到了物业又没有就动用维修资金，又是没有这资金或这个属于你私人的地方比如你说你家厨房漏水，那就你自己和楼上的一起修吧，可以找居委会或街道办帮助协商，物业是没有责任帮你修的
小区房子外墙水管漏水，是业主还是物业负责？
买的2手房，应该是07年的，物业打电话说我6楼外墙水管漏水到2楼。
设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！小区房子外墙水管漏水，是业主还是物业负责？楼主这个问题让我想到昨晚半夜的热搜：水管漏水 物业要求业主平摊，这个也是公共区域的水管出现问题，物业要求业主承担损失。
广西南宁某小区主水管漏水竟3个月一直没人管，总共漏了8万吨，大约产生了21万元的水费，现在物业还要求业主平摊！话题一出，网友朋友们坐不住了，都觉得物业缺德，纷纷发表反驳评论：
该小区处的相关责任人说法：
物业副主任猜测出主水管漏水的原因：水管本身质量不好；另外主水管常年在地下，马路上来往的车辆挤压影响。
物业负责人漏水原因是：不明物体刺破或是管头处脱节
财务：因为金额高达21.49万，所以物业无法承担
但显然这些说法并没有说服业主和网友，网友纷纷发表反驳的评论（截止到12.17上午11点33分，评论数达到1525条）：
1、 小区物业每月按时交，物业费是用来干嘛的？
2、 物业的职责所在（维护公共设施），不然要物业有何用？
3、 水管漏水了3个月之久，之前为什么没有采取措施及时止损？
4、 网友偏嘲讽的言论：买不起房，物业可以承担吗？
小编我综合一下物业责任人和网友的评论，给大家详细的分析一下。
首先小编我个人认为物业的说法确实不能够服众，小区主水管爆裂，物业承担不起就找业主，而且水管爆裂了有3个月之久，那么之前就没有发现漏水问题吗，提前采取措施去解决？而且业主每月都交物业费，再让平摊水费，当然心里不平衡。物业这种做法根本就是只收钱不干事，这样的说法和行动都不合理！
另外，业主代表也没有看到爆出很多水的情况，自己每月都按时交水费，所以对于物业的说法和平摊水费的要求不能接受。
综合来说，小编我认为应该这样解决：
首先弄清楚责任归属：
1、 水管漏水根本原因
2、 拖了3个月之久，谁该负责？
其次根据房屋建筑工程质量相关规定，小区管道具有保修期限，也有专项维修资金，解决这种问题需要考虑这些。
最后，综合以上责任归属，再多方（供水公司、物业、业主以及街道居委会）进行协商解决，应该会有一个满意的解决方案。
这还用问吗肯定是物业处理了