专业验房师指出正确验房12个方法
新房交房时如何去验房？需要注意哪些事项？
新房交房时如何去验房？需要注意哪些事项？
谢谢邀请！
新房交房时验房和需要注意事项大致分为下面几个步骤：
第一步入户门开始检查，用钥匙开启门锁，检查门锁活动是否顺畅，开关是否正常。检查入户门扇有无划伤，磕碰，门扇是否有变形，门关闭后的密封性否正常，门扇开启是否有异响等。
第二步检查电路，检查所有室内照明开关是否正常控制开启；检查开关、插座面板安装是否牢固有无松动；检查室内所有插座时可以用充电器或排插逐个检查是否都通电；检查总配电箱的每个分路开关是否能正常工作，以及各分路开关标识是否正确；检查弱电箱是否配备电源，光纤，电视线，电话线和网线等；
第三步检查墙面、地面、顶面，检查墙面是否有空鼓现象，墙面是否有裂缝墙皮是否有脱落等现象发生，检查墙面平整度是否正常，阴阳角是否顺直；检查地面是否有裂纹，平整度是否正常；检查顶面是否有裂纹，平整度是否正常。
第四步检查室内窗户，检查窗户的密封性是否良好，开启是否灵活，窗户玻璃有无划痕，破损，是否有3C标识。
第五步检查厨房、卫生间，检查是否预留通风孔洞，上下水管道是否正常，水压是否正常，下水是否通畅，地暖打压是否正常不掉压，等电位是否安装到位，有无缺失，检查防水层是否做到位，可做闭水实验24小时后到楼下观察是否有渗漏。
第六步其它检查注意事项， 检查可视对讲门禁是否能够正常使用，水表电表读数是否正常，天然气管道是否有生锈现象，是否安装燃气报警器。阳台、卫生间、厨房与其它房间地面是否有落差，以防止有水溢出。
关于新房交房时验房和需要注意事项就大致说这么多，希望对大家有所帮助，谢谢！
如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项？
毛坯房验收方法：
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
为什么要验房？验房有什么好处啊？
在交房之后，入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤，但是很多人都不知道什么是“验房”以及“为什么要验房”。今天我们就来了解一下。
1、“先小人后君子”，大多数购房者对于房地开发都是外行，无法检验出自己买的房子是不是存在着质量问题。如果在收房之后，房子出现了质量问题，虽说开发商会负责维修，但是如果会出现开发商对此极尽推诿之能事，对房屋的问题不闻不问，那么最后自己吃亏。
2、作为平民百姓花看一辈子的积蓄买了房子，如果得到的房子存在各种各样的质量为题，将会影响我们的人居环境和生活素质。而验房能让我们的财产不受损失，权益不受到侵占、精神不再受到伤害。
3、对于购房者来说，买房验房是一个很好的学习房屋知识，了解自己未来的生活环境的机会。
4、验房可以使买房对房屋的质量及技术有一个具体的了解，也能省去卖方花很多的时间和精力去对业主进行解释、澄清或交涉。可以将买买双方之间的问题最小化，利益损失最小化。