家居电器常识讲解
二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方？
二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方？
未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
带家具家电卖房子有什么说法吗？
带家具家电卖房子需要注意卖房合同是否经过明确注明，换句话说卖房的主人如果打算带家具家电卖房那么在签订卖房合同时必须要填写清楚，即在合同的条条款款上注明“本人承诺该房产带家具家电一起卖”，这样的就可以做到清清楚楚，明明白白
生活中，有哪些比较好用的工具，家电，给大家安利一下？
现实生活中，我体验的比较好用的家电和工具是不少，请和我一起看看它们是什么吧：
1.电烤箱。
我家买的是一款格兰仕电烤箱（其他牌子没用过，没有发言权）。经济型，不贵。三十立升左右。自从买了它 ，首先解决了我爱吃烤地瓜的问题。隔三差五就烤一炉，满院飘香，自己吃还送给左邻右舍。大家都说好吃实惠。以前她们觉得没用，用也用不几次 ，都没有买 ，看我烤地瓜好吃，都回家买了。
2.电饭煲。
不要以为电饭煲只能做米饭，其实他的用途也很多。说实在的，我做米饭很少，就是每天用它做小米粥，最大的优点就是不煨锅。再就是用它炖排骨和猪蹄，不用担心糊锅底，还软烂。
3.破壁机。
日本人不是号召一天吃三十种不同类型的食物吗？如果担心自己营养不全 ，有一款破壁机就什么都不用愁了。缺什么你只管往里加，什么赤橙黄绿青蓝紫，什么黑五类，什么粗纤维，什么蛋白质 ，什么维生素，通通可以加。并且能把你平常不喜欢吃的东西，变成喜欢的口味吃下去。有没牙的老人和小孩更是利用率高。
4.电钻。
我家带电的工具就有一款电钻 ，平时按个灯，改个线路，都会用到它。不用再麻烦别人了，真好！
选好了吗？希望不喜欢我的回答。