买二手房孩子能上本地学校吗
如何保证自己买的二手房是学区房？
如何保证自己买的二手房是学区房？
一般学校名额查询分以下2个环节： 1:学校支持查询的，可以让业主本人带身份证，产权证去学校学籍管理办公室进行查询、 2：学校不支持查询的，可以从下面入手： (1)看业主户口本，有没有适龄儿童，像您的这个情况，孩子上初中了，小学名额可以确认为没有占用。 (2)居委会查询，近六年有没有为这套房子开具过居住证明，派出所查询有没有人通过该房办过暂住证，如果没有，可以确认为没有外地儿童在使用。 其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不过是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐身份证，产权证原件，并签字确认的，如果出现占用等问题，业主承担全部违约责任。 沧海一声笑回答:首先，买二手房之前您要先确认学区名额是否被占用 1.情况一：原屋房主出租，名额被租户使用，具体可去居委会查是否备案 情况二：原房主的孩子或挂靠户口的孩子占用，可去片区找户籍警察查询。 2.学区划分不是一成不变，教育部门可能对每所学校招生区域进行调整，可向教育部门咨询了解清楚再买。 3.注意学校时间的落户时间要求。去学校了解清楚落户年限等问题，签合同时最后能书面约定户口迁移时间及违约责任，尽快过户。
购买学区房最好不要在高峰期扎堆,要“早打算、长期淘、莫扎堆”,“放长线”淘房。买学区房一定要提早,最好在孩子要上某所学校前几年就开始关注,千万不要到快入学了,才风急火燎地去购买学区房。学区房比一般的二手房资源更稀缺,中间免不了一个“淘”的过程。选择学区房周边的正规中介,跟一名好的中介经纪人建立良好关系,这样一有好的学区房源就能第一时间得知信息。学区房因为其资源的特殊性,与大的房产走势并不合拍,而是和学校教学质量和学区房的供求关系紧密联系,其中,学校的教学质量是最主要的,越是拔尖的学校周边的学区房越贵。建议家长在为孩子购买学区房时,最好一步到位,购买双学区房,省去小升初择校的烦恼。比如购买周边小学、中学都有的房子,且小学和中学的教学质量都不错,这样的小学、初中双学区房子,能买到就能一步到位了。与其在高峰期扎堆购买,不如在相对的淡季出手,选择余地大,谈判空间也会大些。每年的9月开学后到农历新年之间,学区房的热度会有所“降温”,这个时候如果有看中的学区房,出手购买则可以避开高峰,选到价格更适合的房子。
二手房未满两年不能上学吗？
根据各地区政策，有的没有这条规定，有的可能有，如果家里有适龄儿童上学，建议提前去当地对口学校去问问。