怎么寻找房地产目标客户
房地产企业的融资渠道有哪些？
房地产企业的融资渠道有哪些？
分析如下：
一、企业合作融资
1、房地产公司合作融资，包括外资合作和内资合作。外资合作一般是成立合资或合作公司。利用较好的国外先进管理技术和经验，进行优势互补。
2、通过合资合作可以共同把房地产企业做大做强。合作融资是我国房地产企业目前最为可行的融资方式之一。
二、债券融资
房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。
三、商业银行贷款
商业银行贷款是我国房地产企业最主要的融资渠道，至少70％以上的房地产开发资金来自商业银行。
四、自筹资金
1、自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。
2、但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。
五、预售资金
我刚入行商业地产（写字楼租赁中介），如何找到精准客户？
写字楼中介不用说肯定需要强大的人脉资源，或者有一个强大的支撑平台，能够为你提供各种公司联系方式，这样就要相对好做得多！
首先要定位客户，就是你的客户要基本锁定在公司层面，个人基本不会租赁写字楼，所以有目标拜访公司；其次，初创公司也是很好的目标，现在很多初创公司开始盈利了就想往环境好一点的地方搬，换个环境不仅能给员工打鸡血，也能给公司涨面子。最后就是随时了解各区域房租波动动态，重点拜访房租涨幅较高的区域，很多涨幅较高的区域公司更容易另寻他处，你也更有机会达成交易。
尽量能拜访的就不要打电话，能创造拜访机会的就尽量创造，不开张就不开张，开张就吃半年，祝你早点找到你想要的客户吧！
当你没有资源的时候，你就观察那些有客户资源的同行。如何能让同行的资源变为我的资源？同行当然不会把辛辛苦苦挖掘来的客户与你共享。那么我们应当利用一些先进的工具去挖掘同行的客户资源。目前市场上有工具，可以从同行的通讯记录里抓取精准客户，可以从同行的网站里抓取精准客户，当我们从同行那边抓取到客户以后，我们可以厚道一点，把利润适当让给客户，这样成交就很简单了。如果说你对这个先进工具还不理解的话，那么你就点击我的头像给我发私信。
你好，首先感谢您的邀请。
先表示一下个人观点，你这个工作不是太好，趋势不在这方面。现在写字楼招租比商品房招租难度大得多，如果没有资源恨的是很难做，你的展业方式现在很常见了，但网络广告也要继续推送。
我建议你用自媒体，和社群营销的方式来拓客，但是写字楼租赁应该有地域限制，你可以尝试用现在的新媒体做宣传，如果三个月后效果依然不佳，建议换工作，可以转房地产，一来跟你现在的工作有关，你更容易上手，二来这个风口还没有过去，挣钱还可以。
换位思考，如果你是租房客户
第一、找一家靠谱中介
第二、房源充足
第三、经纪人沟通无障碍
第四，设身处地的为客户着想
你合计合计每一点你咋解决答案自然出来了
你得有房源，你得专业，至于精准客户
你要么发房产网站广告
要么到各大写字楼展业或者派单
要么和写字楼物业处好关系，他们有可能有一手资料
再就是转介绍，联系一切你能联系的人，告诉你在做这个业务，有需求找你
有师傅带